제주 부동산시장 한파 경매 지표 줄줄이 역대 최저
입력 : 2026. 08. 06(목) 10:42수정 : 2026. 08. 06(목) 15:53
문미숙기자 ms@ihalla.com
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경매 진행 927건 중 낙찰률 15.1%로 역대 가장 낮아
낙찰가율은 46.1%로 전국 평균 60.1% 밑돌며 최저
463건 경매 토지도 낙찰률·낙찰가율 최저 기록 경신
낙찰가율은 46.1%로 전국 평균 60.1% 밑돌며 최저
463건 경매 토지도 낙찰률·낙찰가율 최저 기록 경신
한라일보 DB
[한라일보] 제주지역 부동산 시장 침체가 장기화하면서 경매 지표도 역대 최고 기록을 줄줄이 갈아치우고 있다. 7월 경매 낙찰률이 10%대까지 떨어지며 역대 최저치를 기록했고, 토지는 낙찰률과 낙찰가율 모두 사상 최저 수준으로 집계됐다.
6일 경·공매 전문기업 지지옥션의 '7월 경매동향보고서'에 따르면 지난 7월 제주지방법원에서 진행된 경매 물건은 927건으로 집계됐다. 지난 6월(902건)에 이어 두 달 연속 900건을 넘어서며 글로벌 금융위기 시기였던 2008년 10월(1014건) 이후 가장 많은 물건이 경매에 나왔다.
하지만 낙찰률은 15.1%(140건)에 그쳐 역대 최저였던 지난해 10월(16.6%)보다도 낮았다. 전국 평균 낙찰률(22.2%)을 밑돌았으며, 전국 16개 시·도 가운데 가장 낮은 수준이다. 감정가 대비 낙찰가격을 의미하는 낙찰가율도 46.1%로 전국 평균(60.1%)보다 크게 낮아 전국 최저를 기록했다.
주거시설 경매는 214건이 진행돼 42건이 낙찰되면서 낙찰률 19.6%, 낙찰가율 53.5%를 기록했다. 주거시설 낙찰률이 20%를 밑돈 지역은 제주가 유일했으며, 낙찰가율 역시 전국에서 가장 낮았다. 전국 평균은 낙찰률 27.7%, 낙찰가율 71.7%다.
주거시설 가운데 아파트는 14건이 경매에 부쳐져 4건이 평균 80.4%의 낙찰가율로 새 주인을 찾았다. 외도1동 소재 아파트는 감정가 대비 93.4%, 노형동은 86.5%, 애월읍 하귀리는 75.8%, 삼도1동은 70.6%의 낙찰가율을 기록했다.
업무·상업시설은 244건이 경매에 부쳐져 30건이 낙찰되면서 낙찰률 12.3%를 기록해 이 역시 전국에서 가장 낮았다. 낙찰가율은 56.1%로 집계됐다.
토지 경매는 463건이 진행돼 67건이 낙찰되며 낙찰률 14.5%를 기록했다. 이는 지난해 1월(13.9%) 이후 두번째로 낮은 수준이다. 낙찰가율은 33.8%로 이전 최저였던 올해 1월(36.0%)보다도 낮아 역대 최저 기록을 다시 썼다.
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6일 경·공매 전문기업 지지옥션의 '7월 경매동향보고서'에 따르면 지난 7월 제주지방법원에서 진행된 경매 물건은 927건으로 집계됐다. 지난 6월(902건)에 이어 두 달 연속 900건을 넘어서며 글로벌 금융위기 시기였던 2008년 10월(1014건) 이후 가장 많은 물건이 경매에 나왔다.
하지만 낙찰률은 15.1%(140건)에 그쳐 역대 최저였던 지난해 10월(16.6%)보다도 낮았다. 전국 평균 낙찰률(22.2%)을 밑돌았으며, 전국 16개 시·도 가운데 가장 낮은 수준이다. 감정가 대비 낙찰가격을 의미하는 낙찰가율도 46.1%로 전국 평균(60.1%)보다 크게 낮아 전국 최저를 기록했다.
주거시설 경매는 214건이 진행돼 42건이 낙찰되면서 낙찰률 19.6%, 낙찰가율 53.5%를 기록했다. 주거시설 낙찰률이 20%를 밑돈 지역은 제주가 유일했으며, 낙찰가율 역시 전국에서 가장 낮았다. 전국 평균은 낙찰률 27.7%, 낙찰가율 71.7%다.
주거시설 가운데 아파트는 14건이 경매에 부쳐져 4건이 평균 80.4%의 낙찰가율로 새 주인을 찾았다. 외도1동 소재 아파트는 감정가 대비 93.4%, 노형동은 86.5%, 애월읍 하귀리는 75.8%, 삼도1동은 70.6%의 낙찰가율을 기록했다.
업무·상업시설은 244건이 경매에 부쳐져 30건이 낙찰되면서 낙찰률 12.3%를 기록해 이 역시 전국에서 가장 낮았다. 낙찰가율은 56.1%로 집계됐다.
토지 경매는 463건이 진행돼 67건이 낙찰되며 낙찰률 14.5%를 기록했다. 이는 지난해 1월(13.9%) 이후 두번째로 낮은 수준이다. 낙찰가율은 33.8%로 이전 최저였던 올해 1월(36.0%)보다도 낮아 역대 최저 기록을 다시 썼다.
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