제주지역 땅값 12분기 연속 하락.. 전국 유일
입력 : 2025. 10. 28(화) 10:46수정 : 2025. 10. 28(화) 14:56
위영석 기자 yswi1968@ihalla.com
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올해 3분기 전분기보다 0.20% ↓.. 전국평균 0.58%↑
전체 토지거래량도 전분기보다 11.0% 줄어 침체 계속
전체 토지거래량도 전분기보다 11.0% 줄어 침체 계속
국토교통부 자료 캡처.
[한라일보] 제주지역 땅값이 전국에서는 유일하게 지난 2022년 4분기부터 12분기 연속 하락한 것으로 나타났다.
국토교통부가 2025년 3분기 전국지가변동률과 부동산거래현황을 조사한 결과 제주지역은 2분기보다 0.20% 하락했다. 지난 2022년 4분기 -0.13%로 하락세로 돌아선 후 12분기 연속 떨어지고 있는 상황이다. 월별로도 매월 -0.07%~-0.06%정도의 하락세가 계속되고 있다.
전국 평균 지가변동률은 0.58% 올랐고 17개 시·도중 서울이 1.07%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 지방에서는 제주와 전남(-0.01%)만 하락한 것으로 집계됐다.
건축물 부속토지를 포함한 전체 토지거래량도 침체를 면치 못하고 있다. 3분기 제주지역 토지거래량은 5103필지로 2분기 5732필지보다 11.0% 줄었고 지난해 같은 기간 6246필지보다는 18.3%, 최근 5년 3분기 평균 거래량 8285필지보다 38.4%나 감소했다.
순수 토지거래량도 2452필지로 2분기 2871필보다 14.6%, 지난해 같은 기간 3296필지보다 25.6%, 최근 5년 3분기 평균 거래량 4426필지보다 44.6%나 줄었다.
한편 전국 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44.5만 필지(240.7㎢)로 2분기 대비 6.0% 감소(△2.8만 필지) 및 2024년 3분기 대비 8.1% 감소(△3.9만 필지)했다.
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전국 평균 지가변동률은 0.58% 올랐고 17개 시·도중 서울이 1.07%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 지방에서는 제주와 전남(-0.01%)만 하락한 것으로 집계됐다.
건축물 부속토지를 포함한 전체 토지거래량도 침체를 면치 못하고 있다. 3분기 제주지역 토지거래량은 5103필지로 2분기 5732필지보다 11.0% 줄었고 지난해 같은 기간 6246필지보다는 18.3%, 최근 5년 3분기 평균 거래량 8285필지보다 38.4%나 감소했다.
순수 토지거래량도 2452필지로 2분기 2871필보다 14.6%, 지난해 같은 기간 3296필지보다 25.6%, 최근 5년 3분기 평균 거래량 4426필지보다 44.6%나 줄었다.
한편 전국 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44.5만 필지(240.7㎢)로 2분기 대비 6.0% 감소(△2.8만 필지) 및 2024년 3분기 대비 8.1% 감소(△3.9만 필지)했다.
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