[´Üµ¶] Ç×»ýÁ¦ ¹«·ÂÈ­ '½´ÆÛ ¹ÚÅ׸®¾Æ' Á¦ÁÖ Ã¹ ´ë±Ô¸ð °¨¿°
ÀÔ·Â : 2024. 01. 11(¸ñ) 17:20¼öÁ¤ : 2024. 01. 14(ÀÏ) 19:37
ÀÌ»ó¹Î±âÀÚ hasm@ihalla.com
°¡°¡
Á¦Áֽó» ¸ð Á¾ÇÕº´¿ø ÁßȯÀڽǼ­ 23¸í CRE °¨¿°
°¨¿°ÀÚ 23¸í Áß 10¸í Ç×»ýÁ¦ ºÐÇØÇÏ´Â CPE °ËÃâ
Ç÷°ü ħÅõ½Ã ÆÐÇ÷Áõ µî ÃÊ·¡¡¦ Ä¡»çÀ² 50~60% À°¹Ú
»çÁøÀº ±â»çÀÇ Æ¯Á¤ »ç½Ç°ú °ü·ÃÀÌ ¾ø½À´Ï´Ù. ÇѶóÀϺ¸ ÀÚ·á»çÁø.
[ÇѶóÀϺ¸] Á¦ÁÖ¿¡¼­ Ç×»ýÁ¦°¡ ¼Ò¿ë ¾ø°í ÀüÆÄ·Âµµ °­ÇØ '½´ÆÛ ¹ÚÅ׸®¾Æ'·Î ºÒ¸®´Â 'Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³»¼¼±Õ¼Ó±ÕÁ¾(CRE)'¿¡ ÁßȯÀÚ ¼ö½Ê¸íÀÌ Áý´Ü °¨¿°ÇÏ´Â »çŰ¡ ù ¹ß»ýÇØ º¸°Ç´ç±¹ÀÌ ¿ªÇÐÁ¶»ç¿¡ Âø¼öÇß´Ù.

11ÀÏ ÇѶóÀϺ¸ ÃëÀ縦 Á¾ÇÕÇϸé Áö³­´Þ 8ÀÏ µµ³» AÁ¾ÇÕº´¿ø ÁßȯÀڽǿ¡ ÀÔ¿øÇÑ È¯ÀÚ 1¸íÀÌ CRE¾ç¼º ÆÇÁ¤À» ¹ÞÀº °ÍÀ¸·Î ½ÃÀÛÀ¸·Î À̳¯ ÇöÀç±îÁö ÀÌ º´¿ø ÁßȯÀڽǿ¡¼­ 23¸íÀÌ CRE¿¡ °¨¿°µÆ´Ù.

CRE´Â 'ÃÖÈÄÀÇ Ç×»ýÁ¦'·Î ²ÅÈ÷´Â 'Ä«¹ÙÆä³Û' °è¿­ Ç×»ýÁ¦¿¡ ³»¼º(¾àÈ¿°¡ ¾ø´Â °Í)À» Áö´Ñ Àå³» ¼¼±ÕÀ» ¸»ÇÑ´Ù. »ç¶÷ Àå¿¡ ¿ø·¡ Á¤»óÀûÀ¸·Î Á¸ÀçÇÏÁö¸¸, ¿ä·Î ¶Ç´Â Ç÷°ü¿¡ À¯ÀÔµÇ¸é ÆÐÇ÷Áõ°ú °°Àº ½É°¢ÇÑ Áõ»óÀ» ÀÏÀ¸Å³ ¼ö ÀÖ°í ÀüÆÄ·Âµµ ³ô´Ù. CRE´Â 2±Þ ¹ýÁ¤°¨¿°º´À¸·Î ÁöÁ¤µÅ °¨¿°ÀÚ¸¦ ¹ß°ßÇÑ ÀÇ·á±â°üÀº 24½Ã°£ À̳»¿¡ º¸°Ç´ç±¹¿¡ ½Å°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

CREÀÇ ÀÏÁ¾ÀÎ 'Ä«¹ÙÆä³Û ºÐÇØÈ¿¼Ò »ý¼º Àå³» ¼¼±Õ¼Ó±ÕÁ¾'(CPE)'´Â »ç¶÷¿¡°Ô ´õ Ä¡¸íÀûÀÌ´Ù. CPE´Â Ä«¹ÙÆä³Û °è¿­ Ç×»ýÁ¦ ÀÚü¸¦ ºÐÇØÇÏ´Â È¿¼Ò¸¦ °®°í ÀÖ¾î, Ç×»ýÁ¦¸¦ ¾Æ¿¹ ¸ö ¼Ó¿¡¼­ »ç¶óÁö°Ô ¸¸µç´Ù. °¡·É ÀÇ·áÁøÀÌ ¸ö ¼Ó ´Ù¸¥ À¯ÇØ ¼¼±ÕÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ·Á Ç×»ýÁ¦¸¦ ÅõÀÔÇߴµ¥, ȯÀÚ ¸ö¾È¿¡ CPE°¡ ÀÖ´Ù¸é Ç×»ýÁ¦°¡ ºÐÇØµÅ CPE »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Á×ÀÌ·Á´ø ´Ù¸¥ ¼¼±Õµµ ±×´ë·Î »ì¾Æ³²´Â´Ù.

CPE´Â CREº¸´Ù ȯÀÚ Ä¡·á¸¦ ´õ ¾î·Æ°Ô ÇØ ÀÇ·á°è¿¡¼± ½´ÆÛ ¹ÚÅ׸®¾Æ¶ó°í ºÎ¸¥´Ù°í ÇÑ´Ù.

Á¦ÁÖµµº¸°Çȯ°æ¿¬±¸¿øÀÌ CRE¿¡ °¨¿°µÈ Aº´¿ø ȯÀÚ 23¸íÀ» »ó´ë·Î °Ëü¸¦ äÃëÇØ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú ÀÌÁß 10¸í¿¡°Ô¼­ CPE°¡ °ËÃâµÆ´Ù. °¨¿°ÀÚ 23¸íÀº ÇöÀç ¸ðµÎ °Ý¸®µÈ »óÅ´Ù.

Á¦ÁÖ¿¡¼­ CRE¡¤CPE Áý´Ü ¿ªÇÐÁ¶»ç°¡ ½ÃÀÛµÈ ÀÌ·¡ ƯÁ¤ ÀÇ·á±â°ü¿¡¼­ 10¸í ÀÌ»ó °¨¿°ÀÚ°¡ ¹ß»ýÇÑ °ÍÀº À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ´Ù.

CRE¡¤CPE Áý´Ü ¿ªÇÐÁ¶»ç´Â ¼­·Î °£ÀÇ ÀüÆÄ °³¿¬¼ºÀÌ ÀÖ´Â °¨¿°ÀÚ ¼ö°¡ 2¸í ÀÌ»óÀ϶§ ÁøÇàµÇ¸ç, Áö±Ý±îÁö´Â ±× ±Ô¸ð°¡ 2¸í ÀÌ»óÀ» ÃʰúÇÑ ÀûÀÌ ¾ø¾ú´Ù.

º¸°Ç´ç±¹Àº CRE¡¤CPE°¡ Aº´¿ø ÁßȯÀڽǿ¡¼­ ÀÚü Áõ½ÄÇØ ȯÀÚ¿¡°Ô ÀüÆÄÇÑ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤Çϰí ÀÖ´Ù.

Á¦ÁÖµµ ¿ªÇÐÁ¶»ç°üÀº "°¨¿° °æ·Î¸¦ È®ÀÎÇϱâ À§ÇØ Ã¹ °¨¿°ÀÚ¿¡ ´ëÇØ ¿ªÇÐ Á¶»ç¸¦ ÇÑ °á°ú ÇØ´ç ȯÀÚ´Â CRE¡¤CPE º¸À¯ÀÚ¿Í Á¢ÃËÇÑ ÀûÀÌ ¾ø´Â °ÍÀ¸·Î ÆÄ¾ÇµÆ´Ù"¸ç "ÁßȯÀÚ½Ç Æ¯¼º»ó Ç×»ýÁ¦¸¦ ¸¹ÀÌ »ç¿ëÇϱ⠶§¹®¿¡ Ç×»ýÁ¦¿¡ ³»¼ºÀ» °¡Áø CRE ¶Ç´Â CPE°¡ ÀÚü ¹ß»ýÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù.

Aº´¿ø ³» °¨¿°ÀÚ Áß ±ÕÀÌ Ç÷°üÀ¸·Î ħÅõÇØ À§ÁßÇÑ »óÅ¿¡ ºüÁú °¡´É¼ºÀÌ ³ôÀº 'CRE¡¤CPE ȯÀÚ'´Â ¾ÆÁ÷ ¾øÁö¸¸ ±×·¸´Ù°í ¾È½ÉÇÒ ´Ü°è´Â ¾Æ´Ï´Ù.

µµ ¿ªÇÐÁ¶»ç°üÀº "ÀÇÇÐÀûÀ¸·Î CRE¡¤CPE ȯÀÚ´Â ±ÕÀÌ Ç÷°üÀ¸·Î ħÅõÇØ ¸ö Àüü¿¡ ÆÛÁø °¨¿°ÀÚ¸¦ ÁöĪÇϸç, ÀÌ·² °æ¿ì Ä¡»çÀ²ÀÌ 50~60%¿¡ ´ÞÇÒ Á¤µµ·Î ¸Å¿ì Ä¡¸íÀûÀÌ´Ù"¸ç "Aº´¿ø ³» °¨¿°ÀÚ´Â Ç÷°ü ħÅõ·Î À̾îÁöÁö ¾Ê¾Æ 'º¸À¯ÀÚ'·Î ºÐ·ùµÇ°í ÀÖÁö¸¸, ¾ÖÃʺÎÅÍ ÁßȯÀÚÀ̱⠶§¹®¿¡ ºÎµæÀÌ ±âµµ »ð°ü µîÀ» ½ÃÇàÇØ¾ß ÇÒ °æ¿ì°¡ ¸¹Àºµ¥ ÀÌ °úÁ¤¿¡¼­ ±ÕÀÌ Ç÷°üÀ¸·Î ħÅõÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾Æ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÀû °üÂû ÇØ¾ßÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

À̾î "CRE¡¤CPE ´ë±Ô¸ð Áý´Ü °¨¿° »çÅ´ À̹øÀÌ Ã³À½À̶ó Çö »óȲÀ» ¸Å¿ì ¾öÁßÇÏ°Ô ¹Ù¶óº¸°í ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

º¸°Ç´ç±¹Àº Aº´¿ø ÁßȯÀڽǿ¡ ÀÔ¿øÇÑ ¸ðµç ȯÀÚ¸¦ »ó´ë·Î ÀÏÁÖÀϸ¶´Ù ÇÑ ¹ø¾¿ Àü¼öÁ¶»ç¸¦ ÁøÇàÇϰí ÀÖ´Ù. ¶Ç º´¿ø Ãø¿¡ ÀÇ·á±â±â ¼Òµ¶°ú ÀÇ·áÁø À§»ý °ü¸®¸¦ °­È­Ç϶ó°í Áö½ÃÇß´Ù.

ÇÑÆí Áúº´°ü¸®Ã»¿¡ µû¸£¸é Áö³­ÇØ µµ³»¿¡¼­ ¹ß°ßµÈ CRE °¨¿°ÀÚ 237¸í Áß 10¸íÀÌ »ç¸ÁÇßÀ¸¸ç, CPE ¾ç¼º·üÀº 80% ¼öÁØÀ» º¸À̰í ÀÖ´Ù.
»çȸ ÁÖ¿ä±â»ç´õº¸±â

½Ç½Ã°£´º½º

¸¹ÀÌ º» ´º½º

±â»ç ¸ñ·Ï

ÇѶóÀϺ¸ PC¹öÀü
°Ë»ö ÀÔ·ÂÆû