[초점] 대출규제·금리 인상 여파 경매시장도 냉랭
입력 : 2022. 01. 10(월) 14:53
문미숙기자 ms@ihalla.com
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12월 도내 낙찰가율 62.5%…2001년 4월 이후 최저
경매시장서 인기 많았던 주거시설도 하락세 뚜렷
경매시장서 인기 많았던 주거시설도 하락세 뚜렷
금융당국의 가계대출 규제로 대출 문턱이 높아지고 금리 인상 가능성이 겹치면서 제주지역 경매시장도 위축되고 있다.
10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 내놓은 '2021년 12월 경매동향 보고서'에 따르면 12월 제주지방법원에서 진행된 경매 건수는 253건으로, 이 가운데 84건(낙찰률 33.2%)이 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 62.5%, 평균 응찰자 수는 3.4명으로 나타났다.
낙찰률은 도내 역대 최저였던 2019년 8월(20.6%) 이후 2년 4개월만에 가장 낮은 수준이고, 낙찰가율은 2001년 4월(62.6%) 이후 20년 8개월만에 최저를 기록했다.
도내 낙찰률과 낙찰가율 하락은 최근 경매시장에서 상대적으로 열기가 높았던 주거시설에서도 드러난다. 12월 주거시설은 경매가 진행된 56건 중 19건이 새주인을 찾아 낙찰률 33.9%, 낙찰가율 52.4%를 기록했다. 낙찰률이 전국평균(35.6%)을 밑돌았고, 낙찰가율은 전국평균(86.2%)보다 33.8%포인트(p) 낮아 전국 17개 시·도 중 최저를 기록했다.
12월 도내 아파트 낙찰가율도 92.6%로 지난해 연중 가장 높았던 11월(104.4%)에 비해 11.8%p 떨어졌다.
지지옥션 관계자는 "지난해 12월 전국 경매현황을 보면 지속적인 금리인상 이슈와 높아진 대출문턱 탓에 전달보다 낙찰률과 낙찰가율이 눈에 띄게 떨어졌다"고 밝혔다.
도내 업무·상업시설은 경매 진행 128건 중 41건(낙찰률 32.0%)이 낙찰됐고, 낙찰가율은 72.7%로 나타났다. 토지는 경매에 나온 69건 중 24건(낙찰률 34.8%)이 감정가의 70.1%에 새 주인을 찾았다.
도내 최고 낙찰가 물건은 서귀포시 안덕면 화순리 소재 주택으로 감정가의 40.2%인 10억3500만원에 새 주인을 찾았다. 응찰자수 최다 물건은 서귀포시 서홍동 소재 다세대(생활주택)로 25명이 응찰해 감정가의 73.1%인 2억3392만원에 낙찰됐다. 또 25명이 응찰한 제주시 애월읍 광령시 소재 연립주택은 감정가의 74.4%인 2억6708만원에 새 주인을 찾았다.
10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 내놓은 '2021년 12월 경매동향 보고서'에 따르면 12월 제주지방법원에서 진행된 경매 건수는 253건으로, 이 가운데 84건(낙찰률 33.2%)이 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 62.5%, 평균 응찰자 수는 3.4명으로 나타났다.
낙찰률은 도내 역대 최저였던 2019년 8월(20.6%) 이후 2년 4개월만에 가장 낮은 수준이고, 낙찰가율은 2001년 4월(62.6%) 이후 20년 8개월만에 최저를 기록했다.
도내 낙찰률과 낙찰가율 하락은 최근 경매시장에서 상대적으로 열기가 높았던 주거시설에서도 드러난다. 12월 주거시설은 경매가 진행된 56건 중 19건이 새주인을 찾아 낙찰률 33.9%, 낙찰가율 52.4%를 기록했다. 낙찰률이 전국평균(35.6%)을 밑돌았고, 낙찰가율은 전국평균(86.2%)보다 33.8%포인트(p) 낮아 전국 17개 시·도 중 최저를 기록했다.
12월 도내 아파트 낙찰가율도 92.6%로 지난해 연중 가장 높았던 11월(104.4%)에 비해 11.8%p 떨어졌다.
지지옥션 관계자는 "지난해 12월 전국 경매현황을 보면 지속적인 금리인상 이슈와 높아진 대출문턱 탓에 전달보다 낙찰률과 낙찰가율이 눈에 띄게 떨어졌다"고 밝혔다.
도내 업무·상업시설은 경매 진행 128건 중 41건(낙찰률 32.0%)이 낙찰됐고, 낙찰가율은 72.7%로 나타났다. 토지는 경매에 나온 69건 중 24건(낙찰률 34.8%)이 감정가의 70.1%에 새 주인을 찾았다.
도내 최고 낙찰가 물건은 서귀포시 안덕면 화순리 소재 주택으로 감정가의 40.2%인 10억3500만원에 새 주인을 찾았다. 응찰자수 최다 물건은 서귀포시 서홍동 소재 다세대(생활주택)로 25명이 응찰해 감정가의 73.1%인 2억3392만원에 낙찰됐다. 또 25명이 응찰한 제주시 애월읍 광령시 소재 연립주택은 감정가의 74.4%인 2억6708만원에 새 주인을 찾았다.
