[Çѵ¿¼öÀÇ ¹®¿¬ÖØ¿¡¼] "Á¦ÁÖ´Ù¿ò ÁöŰ´Â Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã·Î"
ÀÔ·Â : 2023. 04. 11(È) 00:00
ÀÌÅÂÀ± ±âÀÚ lty9456@ihalla.com
°¡°¡
Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã ÃßÁø °úÁ¤¼ Á¦ÁÖÆ¯º°¹ý Áß¿ä
6´Ü°è °ÉÄ£ Á¦µµ °³¼±¡¦µµ¹Î»çȸ ±â¿© µ¹¾ÆºÁ¾ß
6´Ü°è °ÉÄ£ Á¦µµ °³¼±¡¦µµ¹Î»çȸ ±â¿© µ¹¾ÆºÁ¾ß

[ÇѶóÀϺ¸] Á¦Áֽð¡ 2002³â ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã·Î ÁöÁ¤µÈ Áö ¾î´Àµ¡ 21³âÀÌ µÇ¾î°¡°í ÀÖ´Ù. ÀÌ ±â°£µ¿¾È Á¦ÁÖ´Â ¾çÀûÀ¸·Î ¸¹Àº ¼ºÀåÀ» ÀÌ·ï³Â´Ù. Áֹεî·ÏÀα¸´Â 55¸¸¸í¿¡¼ 67¸¸ 8000¸íÀ¸·Î ´Ã¾úÀ¸¸ç, Áö¿ª³»ÃÑ»ý»ê(GRDP)Àº 6Á¶8000¾ï¿¡¼ 20Á¶¿ø(2021³â ¸í¸ñ±âÁØ)À¸·Î, °ü±¤°´ ¼ö´Â 400¸¸¸í¿¡¼ 1300¸¸¸íÀ¸·Î ´Ã¾î³µ´Ù.
ÇÏÁö¸¸, ´çÃÊ ºñÀü°ú ¸ñÇ¥ÀÇ ´Þ¼º Á¤µµ¿¡ ´ëÇØ¼´Â ȸÀÇÀûÀÎ Æò°¡µµ ÀÖ´Ù. ÇѶ§ Áß±¹ÀÎ °ü±¤°´ ±ÞÁõÀ¸·Î ¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ ¼ö°¡ Å©°Ô Áõ°¡ÇÑ Àûµµ ÀÖ¾úÁö¸¸, Áß±¹ÀÎÀ» Á¦¿ÜÇϸé '¼¼°èÀû °ü±¤Áö'¶ó´Â ¸»ÀÌ ¹«»öÇÒ Á¤µµ·Î ¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ ¼ö´Â º¯È°¡ ¾ø¾ú´Ù.
Á¦3Â÷ Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã Á¾ÇÕ°³¹ß°èȹ¿¡¼µµ ±×µ¿¾ÈÀÇ Á¦ÁÖ°³¹ßÀº ¹°¸®Àû, ¾çÀû, ´Ü±âÀû °³¹ß¿¡ Ä¡ÁߵŠÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ µû¸¥ ºÎÀÛ¿ëÀ¸·Î ȯ°æ ÈѼÕ, Áö°¡ ¹× ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â µîÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼ÒµæºÒ±ÕÇü µî ¿ÀÈ÷·Á Á¦ÁÖ´Ù¿òÀ» »ó½ÇÇß´Ù°í Æò°¡Çϰí ÀÖ´Ù.
´õ¿íÀÌ ÀÌ °°Àº À§Çù¿äÀÎÀº 2000³â Á¦ÁÖµµÀÇ ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã·ÎÀÇ °³¹ß Ÿ´ç¼ºÀ» ÃÖÃÊ·Î Á¶»çÇß´ø Á¸½º ¶û ¶ó»ì(Jones Lang LaSalle)»çÀÇ 'Á¦ÁÖµµ ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã °³¹ß Ÿ´ç¼º Á¶»ç ¹× ±âº»°èȹ' º¸°í¼¿¡¼ ÀÌ¹Ì ¿¹°ßµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù. Á¸½º ¶û ¶ó»ì»ç´Â Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã ÃßÁø¿¡ µû¸¥ À§Çù¿äÀÎÀ¸·Î '¹«Á¦ÇÑÀÇ °³¹ß·Î Á¦ÁÖ °íÀ¯ÀÇ ÀÚ¿¬ ȯ°æÀÌ ¿µÇâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ½', '¹°°¡»ó½Â ¹× ÅäÁö¿Í Àڻ갡°Ý »ó½Â', 'Áõ°¡ÇÑ ¹æ¹®°´ ¼ö·Î ÀÎÇÑ ÀÚ¿¬È¯°æ ÈѼÕ' µîÀ» ÁöÀûÇß´Ù.
±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã¶õ '»óǰ, ÀÚº», ³ëµ¿ÀÇ ÀÚÀ¯·Î¿î À̵¿ÀÌ °¡´ÉÇÑ µµ½Ã'¸¦ ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀ̳ª, ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¸øÇÑ »çȸ ¿ä¼ÒÀÇ À¯ÀÔÀ» ¹æÁöÇϱâ À§Çؼ´Â ¾î´À Á¤µµÀÇ Á¦ÇÑÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. Á¦ÁÖÆ¯º°¹ýÀÌ Áß¿äÇÑ ÀÌÀ¯°¡ ¹Ù·Î ¿©±â¿¡ ÀÖ´Ù. Á¦ÁÖÆ¯º°¹ýÀº Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã¸¦ È¿À²ÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇϱâ À§ÇÑ ¹ýÀûÀåÄ¡ÀÌÀÚ, ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¸øÇÑ »çȸ ¿ä¼ÒÀÇ À¯ÀÔÀ» Â÷´ÜÇϰí, Á¦ÁÖȯ°æ ¹× Á¦ÁÖµµ¹ÎÀÇ ÀÌÀÍÀ» ÁöÄѳ¾ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â º¸·çÀÎ °ÍÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù Á¦ÁÖÆ¯º°ÀÚÄ¡µµ¿¡¼´Â Á¦µµ°³¼± °úÁ¦¸¦ °Ç°ÇÀÌ Ã£¾Æ¾ß ÇÏ´Â ±âÁ¸ÀÇ 'Æ÷ÁöƼºê(Positive) ¹æ½Ä'¿¡¼ ±ÇÇÑÀ» Àϰý À§ÀÓ¹Þ°í ÇÊ¿äÄ¡ ¾ÊÀº Á¶Ç×À» Á¦¿ÜÇÏ´Â '³×°ÅƼºê(Negative) ¹æ½Ä'À¸·Î ÀüȯÇÏ´Â ¹æ¾È¿¡ ´ëÇÑ ¿¬±¸¿ë¿ªÀ» ÁøÇà Áß¿¡ ÀÖ´Ù. ¹°·Ð, ±ÇÇÑÀÌ¾ç ¹æ½Ä ÀüȯÀº ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã ÃßÁø¿¡ ÀÖ¾î ¸Å¿ì Áß¿äÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸, ÀÌ¿¡ ¸øÁö¾Ê°Ô Áß¿äÇÑ °ÍÀÌ ¹Ù·Î ±ÇÇÑÀÇ ³»¿ëÀÌ´Ù.
2006³â Á¦ÁÖÆ¯º°¹ý Á¦Á¤ ÀÌÈÄ, Áö±Ý±îÁö 6´Ü°è¿¡ °ÉÄ£ Á¦µµ°³¼±À» ÅëÇØ 4660¿©°ÇÀÇ Æ¯·Ê¸¦ À̾ç¹Þ¾Æ ¿ÔÁö¸¸, °ú¿¬ ÀÌµé Æ¯·Ê°¡ Á¦ÁÖ´Ù¿òÀ» ÁöÄѳ»´Âµ¥ µµ¿òÀÌ µÆ´ÂÁö, Á¦ÁÖµµ¹ÎÀÇ »îÀÇ Áú Çâ»ó°ú ÀÌÀÍ Áõ´ë¿¡´Â ¾ó¸¶³ª ±â¿©Çß´ÂÁö µÇ¤¾î º¼ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. Á¦ÁÖÆ¯º°¹ýÀÌ Á¦ÁÖµµ¹ÎÀÇ ÇູÁö¼ö¸¦ ³ôÀ̰í, Á¦ÁÖ´Ù¿òÀ» ÁöŰ´Â Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã·Î ³ª¾Æ°¡´Â µ¥ µµ¿òÀÌ µÇ´Â ¹ýÀûÀåÄ¡·Î °Åµì³¯ ¼ö ÀÖ´Â ÀüȯÁ¡ÀÌ µÉ ¼ö Àֱ⸦ Èñ¸ÁÇÑ´Ù. <Çѵ¿¼ö Á¦ÁÖÀÚÄ¡µµÀÇȸ ÀÇ¿ø>
ÇÏÁö¸¸, ´çÃÊ ºñÀü°ú ¸ñÇ¥ÀÇ ´Þ¼º Á¤µµ¿¡ ´ëÇØ¼´Â ȸÀÇÀûÀÎ Æò°¡µµ ÀÖ´Ù. ÇѶ§ Áß±¹ÀÎ °ü±¤°´ ±ÞÁõÀ¸·Î ¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ ¼ö°¡ Å©°Ô Áõ°¡ÇÑ Àûµµ ÀÖ¾úÁö¸¸, Áß±¹ÀÎÀ» Á¦¿ÜÇϸé '¼¼°èÀû °ü±¤Áö'¶ó´Â ¸»ÀÌ ¹«»öÇÒ Á¤µµ·Î ¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ ¼ö´Â º¯È°¡ ¾ø¾ú´Ù.
Á¦3Â÷ Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã Á¾ÇÕ°³¹ß°èȹ¿¡¼µµ ±×µ¿¾ÈÀÇ Á¦ÁÖ°³¹ßÀº ¹°¸®Àû, ¾çÀû, ´Ü±âÀû °³¹ß¿¡ Ä¡ÁߵŠÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ µû¸¥ ºÎÀÛ¿ëÀ¸·Î ȯ°æ ÈѼÕ, Áö°¡ ¹× ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â µîÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼ÒµæºÒ±ÕÇü µî ¿ÀÈ÷·Á Á¦ÁÖ´Ù¿òÀ» »ó½ÇÇß´Ù°í Æò°¡Çϰí ÀÖ´Ù.
´õ¿íÀÌ ÀÌ °°Àº À§Çù¿äÀÎÀº 2000³â Á¦ÁÖµµÀÇ ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã·ÎÀÇ °³¹ß Ÿ´ç¼ºÀ» ÃÖÃÊ·Î Á¶»çÇß´ø Á¸½º ¶û ¶ó»ì(Jones Lang LaSalle)»çÀÇ 'Á¦ÁÖµµ ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã °³¹ß Ÿ´ç¼º Á¶»ç ¹× ±âº»°èȹ' º¸°í¼¿¡¼ ÀÌ¹Ì ¿¹°ßµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù. Á¸½º ¶û ¶ó»ì»ç´Â Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã ÃßÁø¿¡ µû¸¥ À§Çù¿äÀÎÀ¸·Î '¹«Á¦ÇÑÀÇ °³¹ß·Î Á¦ÁÖ °íÀ¯ÀÇ ÀÚ¿¬ ȯ°æÀÌ ¿µÇâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ½', '¹°°¡»ó½Â ¹× ÅäÁö¿Í Àڻ갡°Ý »ó½Â', 'Áõ°¡ÇÑ ¹æ¹®°´ ¼ö·Î ÀÎÇÑ ÀÚ¿¬È¯°æ ÈѼÕ' µîÀ» ÁöÀûÇß´Ù.
±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã¶õ '»óǰ, ÀÚº», ³ëµ¿ÀÇ ÀÚÀ¯·Î¿î À̵¿ÀÌ °¡´ÉÇÑ µµ½Ã'¸¦ ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀ̳ª, ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¸øÇÑ »çȸ ¿ä¼ÒÀÇ À¯ÀÔÀ» ¹æÁöÇϱâ À§Çؼ´Â ¾î´À Á¤µµÀÇ Á¦ÇÑÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. Á¦ÁÖÆ¯º°¹ýÀÌ Áß¿äÇÑ ÀÌÀ¯°¡ ¹Ù·Î ¿©±â¿¡ ÀÖ´Ù. Á¦ÁÖÆ¯º°¹ýÀº Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã¸¦ È¿À²ÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇϱâ À§ÇÑ ¹ýÀûÀåÄ¡ÀÌÀÚ, ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¸øÇÑ »çȸ ¿ä¼ÒÀÇ À¯ÀÔÀ» Â÷´ÜÇϰí, Á¦ÁÖȯ°æ ¹× Á¦ÁÖµµ¹ÎÀÇ ÀÌÀÍÀ» ÁöÄѳ¾ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â º¸·çÀÎ °ÍÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù Á¦ÁÖÆ¯º°ÀÚÄ¡µµ¿¡¼´Â Á¦µµ°³¼± °úÁ¦¸¦ °Ç°ÇÀÌ Ã£¾Æ¾ß ÇÏ´Â ±âÁ¸ÀÇ 'Æ÷ÁöƼºê(Positive) ¹æ½Ä'¿¡¼ ±ÇÇÑÀ» Àϰý À§ÀÓ¹Þ°í ÇÊ¿äÄ¡ ¾ÊÀº Á¶Ç×À» Á¦¿ÜÇÏ´Â '³×°ÅƼºê(Negative) ¹æ½Ä'À¸·Î ÀüȯÇÏ´Â ¹æ¾È¿¡ ´ëÇÑ ¿¬±¸¿ë¿ªÀ» ÁøÇà Áß¿¡ ÀÖ´Ù. ¹°·Ð, ±ÇÇÑÀÌ¾ç ¹æ½Ä ÀüȯÀº ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã ÃßÁø¿¡ ÀÖ¾î ¸Å¿ì Áß¿äÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸, ÀÌ¿¡ ¸øÁö¾Ê°Ô Áß¿äÇÑ °ÍÀÌ ¹Ù·Î ±ÇÇÑÀÇ ³»¿ëÀÌ´Ù.
2006³â Á¦ÁÖÆ¯º°¹ý Á¦Á¤ ÀÌÈÄ, Áö±Ý±îÁö 6´Ü°è¿¡ °ÉÄ£ Á¦µµ°³¼±À» ÅëÇØ 4660¿©°ÇÀÇ Æ¯·Ê¸¦ À̾ç¹Þ¾Æ ¿ÔÁö¸¸, °ú¿¬ ÀÌµé Æ¯·Ê°¡ Á¦ÁÖ´Ù¿òÀ» ÁöÄѳ»´Âµ¥ µµ¿òÀÌ µÆ´ÂÁö, Á¦ÁÖµµ¹ÎÀÇ »îÀÇ Áú Çâ»ó°ú ÀÌÀÍ Áõ´ë¿¡´Â ¾ó¸¶³ª ±â¿©Çß´ÂÁö µÇ¤¾î º¼ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. Á¦ÁÖÆ¯º°¹ýÀÌ Á¦ÁÖµµ¹ÎÀÇ ÇູÁö¼ö¸¦ ³ôÀ̰í, Á¦ÁÖ´Ù¿òÀ» ÁöŰ´Â Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã·Î ³ª¾Æ°¡´Â µ¥ µµ¿òÀÌ µÇ´Â ¹ýÀûÀåÄ¡·Î °Åµì³¯ ¼ö ÀÖ´Â ÀüȯÁ¡ÀÌ µÉ ¼ö Àֱ⸦ Èñ¸ÁÇÑ´Ù. <Çѵ¿¼ö Á¦ÁÖÀÚÄ¡µµÀÇȸ ÀÇ¿ø>
