제주 올해 공동주택 공시가격 1.72%↑..상승세 전환
입력 : 2021. 03. 15(월) 11:54
문미숙기자 ms@ihalla.com
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1.72% 올라 전국 최저 수준이지만 2년 연속 하락세 접고 상승세로
제주지역의 올해 공동주택 공시가격이 2년 연속 하락세를 접고 상승세로 돌아서며 최근 몇 달 새 몸값을 높이고 있는 아파트 가격 오름세를 반영했다.
15일 국토교통부가 발표한 '2021년 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 도내 공시대상 공동주택 14만4166호의 공시가격은 전년보다 1.72% 상승했다. 전국평균 상승률 19.08%를 밑돌며 전국에서 상승률이 가장 낮았다. 세종이 70.68%로 최고 상승률을 기록했고 경기(23.96%), 대전(20.57%), 서울(19.91%), 부산(19.67%), 울산(18.68%) 순으로 나타났다. 올해 공시대상 공동주택 수는 전년(14만623호) 대비 2.5% 증가했다.
올해 공동주택 공시가격은 상승률로만 보면 제주지역만 나홀로 안정세를 보이는 것처럼 보인다. 하지만 제주지역은 다른지방이 안정세를 유지했던 2015~2017년 전국 최고수준의 상승률을 보였던 던 데 따른 기저효과로 분석된다. 제주지역의 2015년 공동주택 공시지가는 9.4% 올라 대구(12.0%) 다음으로 높았다. 2016년과 2017년에는 각각 25.67%, 20.02% 오르면서 2년 연속 전국 최고 상승률을 기록했다. 2016년과 2017년 전국평균 상승률은 각각 5.97%, 4.4%였다.
이상과열 양상을 보이던 도내 공동주택은 2019년(-2.49%), 2020년(-3.98%) 2년 연속 하락세를 보이는가 싶더니 올해 상승세로 반전되면서 이달중 대형건설사가 제주시 연동에서 분양을 준비중인 아파트 가격에도 관심이 쏠리고 있다.
올해 도내 공동주택 14만4166호의 평균가격은 1억5300만원, 중위가격은 1억3100만원이다. 가격대별 분포를 보면 1억~3억원이 8만1683호로 전체의 56.7%를 차지했고, 1억원 이하 36.5%(5만2655호), 3억~6억원 6.5%(9389호), 6억~9억원 0.2%(277호) 순이다.
올해 공시대상 공동주택의 53.8%인 7만7628호는 아파트이고, 이어 다세대주택 24.9%(3만5862호), 연립주택 21.3%(3만676호)로 나타났다.
국토부는 올해 공동주택 공시가격(안)을 16일부터 부동산공시가격알리미 누리집과 해당 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 4월 5일까지 공개하고, 소유자 등의 의견을 제출받아 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월 29일 결정·공시할 예정이다.
15일 국토교통부가 발표한 '2021년 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 도내 공시대상 공동주택 14만4166호의 공시가격은 전년보다 1.72% 상승했다. 전국평균 상승률 19.08%를 밑돌며 전국에서 상승률이 가장 낮았다. 세종이 70.68%로 최고 상승률을 기록했고 경기(23.96%), 대전(20.57%), 서울(19.91%), 부산(19.67%), 울산(18.68%) 순으로 나타났다. 올해 공시대상 공동주택 수는 전년(14만623호) 대비 2.5% 증가했다.
올해 공동주택 공시가격은 상승률로만 보면 제주지역만 나홀로 안정세를 보이는 것처럼 보인다. 하지만 제주지역은 다른지방이 안정세를 유지했던 2015~2017년 전국 최고수준의 상승률을 보였던 던 데 따른 기저효과로 분석된다. 제주지역의 2015년 공동주택 공시지가는 9.4% 올라 대구(12.0%) 다음으로 높았다. 2016년과 2017년에는 각각 25.67%, 20.02% 오르면서 2년 연속 전국 최고 상승률을 기록했다. 2016년과 2017년 전국평균 상승률은 각각 5.97%, 4.4%였다.
이상과열 양상을 보이던 도내 공동주택은 2019년(-2.49%), 2020년(-3.98%) 2년 연속 하락세를 보이는가 싶더니 올해 상승세로 반전되면서 이달중 대형건설사가 제주시 연동에서 분양을 준비중인 아파트 가격에도 관심이 쏠리고 있다.
올해 도내 공동주택 14만4166호의 평균가격은 1억5300만원, 중위가격은 1억3100만원이다. 가격대별 분포를 보면 1억~3억원이 8만1683호로 전체의 56.7%를 차지했고, 1억원 이하 36.5%(5만2655호), 3억~6억원 6.5%(9389호), 6억~9억원 0.2%(277호) 순이다.
올해 공시대상 공동주택의 53.8%인 7만7628호는 아파트이고, 이어 다세대주택 24.9%(3만5862호), 연립주택 21.3%(3만676호)로 나타났다.
국토부는 올해 공동주택 공시가격(안)을 16일부터 부동산공시가격알리미 누리집과 해당 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 4월 5일까지 공개하고, 소유자 등의 의견을 제출받아 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월 29일 결정·공시할 예정이다.
